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安徽省工商局:物業(yè)管理格式合同必須備案

固定的格式條款方便快捷,但同時(shí)擬定者往往為了自身利益,容易形成“霸王條款”,侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益。近日,安徽省工商局下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)合同格式條款備案和監(jiān)督檢查工作的通知》,要求各地工商和市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)加大合同監(jiān)管力度,涉及房屋買賣、物業(yè)管理、旅游等九種類型的格式合同必須到相應(yīng)的工商或市監(jiān)部門(mén)備案。當(dāng)前,隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,格式合同因高效便捷,在日常消費(fèi)、公用事業(yè)、網(wǎng)絡(luò)交易和“互聯(lián)網(wǎng)+”等領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用。然而,由于制定格式條款的雙方當(dāng)事人地位過(guò)于懸殊,擬定者往往為了自身利益,不可避免地出現(xiàn)不公平格式條款,損害消費(fèi)者的利益,有的甚至成為謀取不公平利益最好的工具,致使格式合同違法行為時(shí)有發(fā)生。

根據(jù)《安徽省合同監(jiān)督條例》第十三條規(guī)定,房屋買賣等九種類型的合同需要備案,備案的合同樣本,提供方需要變更格式條款內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)將變更后的合同樣本重新報(bào)工商行政管理部門(mén)備案。

同時(shí),工商部門(mén)應(yīng)當(dāng)與網(wǎng)監(jiān)部門(mén)協(xié)同開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)、網(wǎng)店合同格式條款的收集整理工作,開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)合同格式條款備案工作,推進(jìn)線上線下格式條款備案一體化。

《安徽省合同監(jiān)督條例》第十三條規(guī)定,下列合同采用格式條款的,提供方應(yīng)當(dāng)將合同樣本在制定后30日內(nèi)報(bào)所在地縣級(jí)以上地方工商行政管理部門(mén)備案:房屋買賣、租賃及其居間、委托合同;物業(yè)管理、住宅裝修裝飾合同;供電、供水、供熱、供氣合同;旅游、醫(yī)療合同;有線電視、郵政、電信合同;消費(fèi)貸款、人身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同;運(yùn)輸合同;拍賣、典當(dāng)合同;省人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)備案的含有格式條款的其他合同。

對(duì)違反《安徽省合同監(jiān)督條例》的,應(yīng)備未備的經(jīng)營(yíng)者,要責(zé)令限期改正,逾期拒不改正的,應(yīng)依法予以處理。

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